物業(yè)+養(yǎng)老青島市場還處于探索階段

從去年至今，物業(yè)公司上市的數(shù)量達(dá)到高峰。尤其是恒大、融創(chuàng)接連物業(yè)獨(dú)立上市，可能吸引了很多人關(guān)注這個(gè)行業(yè)。青島某物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司目前南方部分高端項(xiàng)目涉及了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，但山東區(qū)域目前還在探索階段。該負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)企業(yè)涉足養(yǎng)老最大的優(yōu)勢(shì)就是有自己項(xiàng)目的服務(wù)人員，物業(yè)企業(yè)做社區(qū)居家養(yǎng)老相當(dāng)于在物業(yè)平臺(tái)上疊加增值服務(wù)，成本可以和物業(yè)管理相互分?jǐn)偅虼耸杖雭碓瓷舷喈?dāng)于凈增加。而且現(xiàn)在很多小區(qū)物業(yè)管理都是管家負(fù)責(zé)制，管家對(duì)自己負(fù)責(zé)的業(yè)主非常熟悉，有利于開展服務(wù)工作；對(duì)于客戶來說，對(duì)物業(yè)更有信任感，體驗(yàn)也會(huì)更好，特別是在安全方面更放心，有助于其開展進(jìn)一步的工作。

但是從目前青島市場實(shí)際情況來看，物業(yè)+養(yǎng)老還是呼聲大，實(shí)際落地的少。某業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在地產(chǎn)項(xiàng)目的配套養(yǎng)老用房提供不了是一個(gè)關(guān)鍵問題，除非有政策傾斜，要求每個(gè)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候有強(qiáng)制要求。