打擊養老詐騙,以房養老類騙局得防,小心沒房!
時間：2022-10-01 11:13 來源： 作者：小杰 人瀏覽
以房養老類騙局：犯罪分子以正規以房養老保險為名，誘騙老年人辦理房產抵押，然后惡意利用公證、仲裁和訴訟等方式或者使用暴力、威脅以及其他手段非法占有老年人房產，造成老年人無家可歸、身負巨債。
一、案例一覽
以房養老本是政府鼓勵的一種商業養老保險業務，但被告人廣某某卻用以房養老騙局騙得老年人錢房兩空，他以項目開發為由引誘老年被害人對其進行投資，讓老人簽下數份合同，但實際上，老人們簽署的并非以房養老的合同，而是借款合同和委托書，在委托書中，老人將自己房屋的抵押、買賣、產權轉移、納稅等權利全部委托給了他人。廣某某利用委托書將老人的房產以遠低于市場價的價格賣出，導致老人不僅沒有掙到錢，甚至還失去了房產，無家可歸。
經審查，被告人廣某某共詐騙7500余萬元并將詐騙款用于賭博等違法活動，檢察院以涉嫌集資詐騙罪對其提起公訴。最終，被告人廣某某被判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產，責令其退賠被害人的經濟損失。
二、正規的以房養老模式：老年人住房反向抵押養老保險，即將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人（保險公司）同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故。
三、以房養老的法律依據
1、《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）
2、《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》（保監發〔2014〕53號）
3、《中國銀保監會關于擴大老年人住房反向抵押養老保險開展范圍的通知》（銀保監發〔2018〕43號）
四、以房養老的正規流程
1、投保人與保險公司簽訂抵押合同
2、保險公司對房屋進行剩余價值的評估
3、投保人定期收到養老金
4、投保人去世后，保險公司對房產進行處置
5、處置房產所得錢款得到妥善安排（包括：支付保險公司付出的養老金及相關費用，其余的由子女繼承或上交國家）
五、以房養老投保條件
1、年滿60周歲的老年人
2、擁有房屋完全產權
六、可以開展以房養老保險業務的保險公司資質要求
1、投保人與保險公司簽訂抵押合同
2、保險公司對房屋進行剩余價值的評估
3、投保人定期收到養老金
4、投保人去世后，保險公司對房產進行處置
5、處置房產所得錢款得到妥善安排（包括：支付保險公司付出的養老金及相關費用，其余的由子女繼承或上交國家）
（來源：蘭溪市人民政府網站）
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本文標題：打擊養老詐騙,以房養老類騙局得防,小心沒房!
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