機構(gòu)智慧養(yǎng)老平臺（物業(yè)+養(yǎng)老服務(wù)綜合管理平臺）

　　機構(gòu)智慧養(yǎng)老平臺（物業(yè)+養(yǎng)老服務(wù)綜合管理平臺）

　　中國60歲以上老年人余壽中有2/3時間處于帶病生存狀態(tài)。60歲以上失能半失能老年人約4000萬人。“4-2-1”型家庭結(jié)構(gòu)，2個中青年要贍養(yǎng)4個老人，1至2個孩子，子女壓力大陪伴少。“空巢家庭”比例已達49.7％。

　　1、家庭養(yǎng)老功能日益弱化，養(yǎng)老服務(wù)需求高漲

　　子女陪伴的減少，讓家庭養(yǎng)老也日益弱化。老人對生活服務(wù)、生活照料以及精神慰藉等方面有強烈的需求，需要更多的悉心照料以及專業(yè)的護理服務(wù)，老年人有兩怕：一怕失能、半失能、空巢，二怕生病。家庭養(yǎng)老無法滿足老人各種各樣現(xiàn)實的養(yǎng)老服務(wù)需求。

　　2、養(yǎng)老機構(gòu)床位配比較低，空床率卻很高

　　我國每千名老年人擁有養(yǎng)老床位27.5張，同比增長10%。但基層養(yǎng)老院條件有限，醫(yī)療資源缺乏，護理措施不到位，就醫(yī)不方便，導(dǎo)致養(yǎng)老院實際床位空置率達到48%左右。養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展滯后，存在著服務(wù)能力不足、專業(yè)護理人員缺乏以、難于可持續(xù)發(fā)展等一系列問題。

　　3、物業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老具有天然優(yōu)勢

　　物業(yè)企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)，有著較好的基礎(chǔ)支撐。當(dāng)前，不少城市小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率已超過80%，本身就構(gòu)成了一張龐大的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，很多服務(wù)都可以以此為載體展開，且其中也包括一些淺層次的老年服務(wù)。但很多物業(yè)企業(yè)受限于政策和資源問題，并未進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

　　1、國家政策

　　2020年12月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見，意見提出，要補齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板，推行“物業(yè)服務(wù)＋養(yǎng)老服務(wù)”居家社區(qū)養(yǎng)老模式，豐富居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，積極推進智慧居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，完善監(jiān)督管理和激勵扶持措施。

　　2、物業(yè)企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)的意義

　　政策已下達。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，可按規(guī)定享受有關(guān)扶持和優(yōu)惠政策

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)更貼近的物理距離

　　與社區(qū)老人的高頻接觸及多年在服務(wù)領(lǐng)域積累的經(jīng)驗使物業(yè)進入社區(qū)養(yǎng)老領(lǐng)域具有先天優(yōu)勢。如意見要求，鼓勵物業(yè)企業(yè)因地制宜地開辦小區(qū)老年餐桌，提供送餐上門服務(wù)。這類服務(wù)對物業(yè)企業(yè)來說，“轉(zhuǎn)軌”成本較低，可提供更到位、更便利、需求響應(yīng)更快、效率更高的各類助老與照護服務(wù)。

　　物業(yè)企業(yè)也有著開拓增量服務(wù)的動力

　　像意見中就明確，鼓勵物業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商，將開發(fā)企業(yè)自持的房屋改造為養(yǎng)老服務(wù)用房等，對一些開發(fā)商自持物業(yè)小區(qū)來說可行性相當(dāng)高。能大大提高養(yǎng)老服務(wù)資源整合、基礎(chǔ)設(shè)施改造等方面的效率。也相對降低物業(yè)企業(yè)的管理和運營成本，讓物業(yè)企業(yè)開拓新市場，有助于傳統(tǒng)物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
　　
金中杰佳通專注智慧養(yǎng)老系統(tǒng)研發(fā),提供專業(yè)的智能養(yǎng)老平臺包括居家養(yǎng)老、民政養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機構(gòu)養(yǎng)老、家庭醫(yī)生、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等智慧管理平臺,智能養(yǎng)老設(shè)備合作對接。

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